还没有办理房产证的二手房如何交易?

Question

如题所述

Answer 1

按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。 但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了. 象我们这里,以前合同更名大概五千左右,可现在涨到一万了,为什么,就是因为税费上调了以后,很多人都想通过这种模式来运作. 如果你确实想这么办理,只能找开发商协商帮你处理了。因为合同更名没有开发商的配合是办不了的,当然,你也可以通过中介,但最终还是花不少费用的. 如还有不明之处,可发消息进一步询问.

Answer 2

按照法律的规定，没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下，就会少交过户税费的。 但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法，那也就不好来评判这个6%的高低问题了. 象我们这里，以前合同更名大概五千左右，可现在涨到一万了，为什么，就是因为税费上调了以后，很多人都想通过这种模式来运作. 如果你确实想这么办理，只能找开发商协商帮你处理了。因为合同更名没有开发商的配合是办不了的，当然，你也可以通过中介，但最终还是花不少费用的. 如还有不明之处，可发消息进一步询问。