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房产证还未出的二手房能买吗
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推荐答案 2018-01-30
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易
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第1个回答 2018-01-30
两证齐全才能正式过户啊,没有房产证哪里放心买
相似回答
买
二手房
时,该
房子的房产证还没
有办下来,
可以买吗
?
答:
建议不要购买
。如果将来可以办理产权证的,可以以租金抵扣购房款(等对方办理了产权证后再买),在卖方办理完毕产权证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!在没有完全过户前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方离...
二手房房产证还没
下来
能买吗
答:
从国家法律政策来讲,
没有产权证的房产是不允许交易的
。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。很多人为了方便和便宜,回去买一些没有房地产证的房子。我们有这样的房子的专业名称:小产权房子。事实上...
房产证没
下来
的二手房可以买吗
?
答:
房产证没下来的二手房不可以买
,因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法...
二手房房产证还没
下来
能买吗
答:
即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本
。这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户。没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户。 3:日后有风险。即使你与开发商签定合同...
房产证没
下来
的二手房可以买吗
答:
没有房产证
的
房子可以买
,但其中风险需要明确。
没有产权证
就等于没有所有权,所有的不当风险都是从这一点
出来的
;在期房买卖中,更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的;说宽泛一点,任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并...
二手房房产证没
下来
可以
买卖吗
答:
法律分析:
二手房房产证没
下来
可以买
,但是要注意存在很大风险,房产证没下来
的房子可以
通过以下方式买卖:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户:若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话,这属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括:个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单...
二手房房产证还没
拿到
可以买吗
?
答:
房产证没有
拿到,不可以进行房屋交易,因为根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属
证书的房
地产不得转让。首先,从国家法律政策来讲,
没有产权证的
房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,...
买
二手房
时,
房子的房产证还没
有办下来,
可以买吗
?
答:
建议不要
购买
。如果将来可以办理
产权证的
,可以以租金抵扣购房款(等对方办理
了产权证
后再买),在卖方办理完毕产权证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!在
没有
完全过户前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方...
买
二手房
时,
房子的房产证还没
有办下来,
可以买吗
?
答:
房产本身
没有证
,因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等,房产办不了证,因此没有证不能办理过户,谎称
证还没
办下来。这种房子手续不齐全,产权归属风险大。房产有合法合规的手续,但产权证因为房产项目开发商的问题,暂时没有办理完成,一直拖延至现在。这种房子如果以后可以办理
产权证了
,产权登记的...
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