本人的新房已经拿到钥匙,发票、购房合同等都拿到手了。还没有缴纳维修基金、交易费、契税、印花税等任何相关费用,有人想买我的房子,请问我应如何办理这些手续?我的房子2000元/m2,130m2,如果卖2500元/m2,个人所得税和营业税交多少?还有别的办法少交费用吗?房子费用是一次性交齐的,有购房发票。