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拆旧房建新房要怎样办手续?
我朋友有一旧院,自己办理的有房产证和土地使用证,现想把旧院拆掉重新建临街的门面房,请问需要办什么手续吗?还要交钱吗?房管部门推脱不给办理怎办?
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推荐答案 2023-03-20
具体需要办的手续如下:
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向当地相关部门申请办理建设工程规划许可证。
2.申请办理建设工程规划许可证,报建户应到规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
3.按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付。
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第1个回答 2020-05-27
正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的三间显示出来,哪怕你盖5间,,一共150平方只要不超土地,还是可以.但是您要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.加高也没有事.
第2个回答 2009-08-07
向房管局提出以后,一切按照房改部门的意见办理。
只要旧房的房龄不是很短,一般都可以获准。
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答:
具体
需要办
的
手续
如下:1.根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村
旧房
翻新重建应向当地相关部门申请
办理建设
工程规划许可证。2.申请办理建设工程规划许可证,报建户应到规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。3.按照...
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