房东不退租金怎么处理最有效

Question

房东不退租金怎么处理最有效

Answer 1

房东不退租金可以先协商处理或者去法院起诉。
房东不退给房租和押金有两种情况：
1、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理：
（1）租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
（2）若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
协商调解的方法，具体如下：
1、可以找街道办帮忙解决。如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请街道办帮忙；
2、可以找物业帮忙。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；
3、可以报警处理，民警会帮助协商解决纠纷；
以上调解都不行的话，可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，去法院起诉立案需要有原告的身份证明、起诉状，并预交案件受理费。
【法律法规】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条 起诉应当向人民法院道递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。