房子过户后银行不通过贷款怎么办

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推荐答案 2023-03-28

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第1个回答 2018-07-13

你好，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同本回答被网友采纳

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过户完以后,银行贷款不通过答：1、银行放款指标缩紧 根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。2、有违约行为在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤...

房子已经过户银行不放款怎么办答：房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。法律依据：《贷款通则》第二十八条贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实...

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...答：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的...

房子已经过户银行不放款怎么办答：一、银行撤销了贷款申请怎么办 申请人自身有对贷款不利的条件，比方说银行流水不够，现有贷款出现了征信不良、整体授信额度受影响等等，若这个情况申请人应该改善银行流水、压缩现有负债等，以提高审批能力。二、银行责任若贷款已审批通过,而银行却始终不肯放款。这种情况可以看看银行是否超过了约定时间没...

南京二手房交易,已经过户贷款不批怎么办答：遇到这种情况，应该分情况来处理：1.如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2.如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。3.在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。

...三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不到尾款,怎么办...答：被否决的照银行的信贷管理流程，如果内通知申请人，并退还相关审批资料。四、二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。虽然说目前额度紧张已经...

房子过户了贷款没下怎么办答：一、房子过户了贷款没下怎么办 1、一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。 2、只能等待或者是换一家银行来签订贷款合同。至于房主也只能等，或者是找别的银行，银行又...

二手房已过户买家贷款批不了 怎么办答：一不留神便成了房贷路上的障碍。由于信用卡透支而导致信用产生污点，这时怎么办呢? 广州市工商银行第三支行的经理告诉记者：“在发生这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。”发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有...

房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?答：两个选择，第一退房，第二找第三方公司垫资申请小一点银行的房贷

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