第1个回答 2019-07-09
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买房然后抵押给银行，买卖双方和银行签订一项协议，贷款下来之后有银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免银行出现不放款的清醒。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买房。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
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