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厂房改建的住房可以买吗?
如题所述
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推荐答案 2020-11-12
厂房改造的套房没有房产证是不建议够买的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条中规定了,未进行依法登记且领取权属证书的房地产是不得转让的,该规定是属于管理性的规范,目的在于规范房屋的交易管理,而非效力性的规范,所以并不因此而影响合同的效力
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第1个回答 2020-11-12
厂房改造的套房没有房产证是不建议够买的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条中规定了,未进行依法登记且领取权属证书的房地产是不得转让的,该规定是属于管理性的规范,目的在于规范房屋的交易管理,而非效力性的规范,所以并不因此而影响合同的效力
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工业用地建起来
的住宅
楼敢
买吗?
有什么后果
答:
1、这种在工业园区内的、看似式住宅、实为式房的 房屋 ,好不要购买
。此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的住房出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的...
工业用地上建
的住宅能
不
能买?
有什么风险?
答:
1、建议好不要购买
,此 房屋 的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的“住房”出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和 普通住宅 产权证书...
工业用地的房子
可以买吗
答:
不能买
。工业用地上的住房,必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。工业用地改变土地用途后建的住宅能买吗?1、使用年限。工业用地50...
厂房改建的住房能买吗?
??
答:
1、土地使用年限不一样:常规小区的土地使用年限是70年,工业用地最高只有50年(扣去
厂房的
时间,留给购房者的使用年限更少了);2、水费、电费的单价不一样:工业用地上的水费、电费按工业用水用电收取,单价高于常规小区;3、没有土地证:工业用地建
住宅
,一般只能按宿舍的名义,住户最多只有房产证...
工业用地建
住宅能买吗
答:
一般不
能买
。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业
厂房
、工业用房、工业配套用房之外的任何形式
的住房
出售;且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式...
工业用地上的房子
可以买吗
视频时间 00:42
够买厂区里的自建房需注意哪些?
答:
如不是亲属关系),如果说一要买:了解以上真实情况再定夺,如果是国有划拨地房产,签订买卖合同时:1、要明确约定补交的土地出让金由谁补交2、还有就是对方违约的话,怎么赔偿的问题约定3、公证:你提供相关的身份证明材料以及预交的定金,对方提供身份证明材料及安置拆迁协议书。
在工业用地上建
住宅
楼会被拆
吗?
答:
在工业用地上建
住宅
楼,还有可能被拆,因为工业用地的使用权年限,和住宅使用年限是不一样的,大家都知道,工业用地的使用年限是最多50年,住宅用地的使用年限是70年,性质不一样,年限不一样,所以说还有可能被强拆。
国有工业出让废旧
厂房能买吗
答:
建议最好不要
购买
。此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业
厂房
以及工业办公用房、工业配套用房之外任何形式的“公寓
住房
”出售。、虽然工业用地上
可以
建造一般都不超过工业项目总用地面积的7%行政办公及生活服务设施用地,都是可以办出办公用房的产权证,但是和普通
住宅
产权...
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