我家拆迁安置房分两套,现在想买一套商品房,怎么办

推荐答案 2015-11-17

你好，这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
　　买房人年满18周岁；
　　买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
　　购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
望采纳，谢谢。

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第1个回答 2015-11-17

先安置房不办产证.等买好商品房后再办,这样不会算第二套房.以后安置房办产证不算第二、第三套,国家对安置房有优惠本回答被网友采纳

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我是南京人,因拆迁名下有一套拆迁安置房,如果我要买商品房的话,那么所...答：拆迁安置房有房产证吗？有的话再买就是二套房契税交3%首付60％利率在基准利率基础上上浮10％

我家拆迁安置房分两套,现在想买一套商品房,怎么办答：安置房只要没有办理商品房的房产证，就不算你家庭住房套数。再买手续齐全商品房，是首套房买入，规定首套商品房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5

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有的人安置房分了很多套,我想买一套可以办理商品房吗答：可以买，但有风险，在司法实践中也有很多人买，购买合同一定要写好了。根据《安置房管理办法》“安置房必须使用五年并向区财政补交土地出让金取得完全产权后，方能依法办理上市交易审批手续，并补交享受优惠策的有关税费后方可上市交易。五年之内因各种特殊原因退房的，由区政府按销售的价格扣除一定折旧费用...

本人名下有两套拆迁安置房,06年已办理房产证,现在还想再买一套是否可以...答：可以再购买房子，但是只能办理按揭贷款，公积金做不了。虽然你没有办理产权证，但是你可以通过到底房管所那边或者便民中心查询查房证明，也就是不动产查询，如果查的到，你得安置房，那名下2套房再买房用不了公积金，公积金只是一种福利，有房子的人用不了。如果你存在侥幸心理的话，你查下查房没有显示的...

我已有了一套农民拆迁安置房,我想买一套商品房是什么政策答：你已拥有的拆迁安置房，如果已核发房产证，你的情况当属二套房无疑，如此，再去购买商品房则适用以上的相关政策，如果没有核发房产证，你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。参考资料：http://u.cyzone.cn/blog/186317

...套拆迁还建房(两证都有),如果再次购买一套商品房,这算首套房吗?能...答：；在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手房、取得房产证2年以上(含办理抵押贷款房)；在章丘、平阴、济阳、商河县(市)居住3年以上，在市区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(二手商品房须取得房产证2年以上，含办理抵押贷款房)并实际居住。每套商品住宅房5年内只能享受1次购房落户政策。

现在有二套安置房,有房产证,想再买一套商品,是否为第三套房?答：既然已经有了两套房，并且也有房产证，那再有就是属于第三套房了。

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