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请问:商品房的使用期限是从批地开始算起,还是建筑年代算起?使用期限是70年吗?
如题所述
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推荐答案 2010-09-24
土地年限从取得用地的时间起算,按照使用性质分别40年,50年和70年,住宅为70年。建筑物本身是没有期限的。
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第1个回答 2010-09-24
从批地开始!不过不是房子的使用年限,而是房子下面的土地的使用年限。这是因为我国土地的社会主义公有制所造成的理解上的误差。土地公有,而所谓的70年是指土地的使用年限,而房子只要买下了就是终身的私人财产。
或许你会问那70年之后怎么办啊?这房子就不是我的了吗?70年后房子还是你的,你只要再交1%的土地出让金就可以了,而且70年的房子是住宅,到期后是自动续期的,所以你不用担心国家去无偿收回!
参考资料:
物权法,城市房地产管理法
第2个回答 2021-02-08
商品房使用年限是多久
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商品房的
产权是多少年?
答:
您好,商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
住宅产权是70年
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商品房从
哪一年
开始的,
第一批
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产权哪一年到期
答:
商品房都是建在国有土地上的
房屋,商品房的使用年
期是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限
是70年
。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后
开始计算
的40年和70年。
买的房子一般
使用
年限是多少年?到期了一般房子是怎么处理
的?
谢谢
答:
在我国住宅
房屋的
土地使用产权为
70年,
在土地使用权到期后是自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的...
准备买房
房子的
产权一般是多少年?到期了怎么办?
答:
居住性质的
房产的
土地使用权年限是从土地出让金缴纳的时间点
开始的七十年
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商业性质的商铺或可商可住公寓是四十年的。到期后按规定续交一定的土地出让金即可续期。土地出让金缴纳的时间点在房产的不动产权证上有写,所以买房的时候要看...
房屋产权正常用是多少年?
答:
商品房的
住宅房
是70年,
商铺是50年年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢 二手房 的年限和新房一样的,从建成就
开始算
年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年
的使用
权。你就记着一点,正常的住宅房屋,年限是70年;现在的新房产证上面都会显示房屋
建筑年
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