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关于商品房的使用年限
商品房使用年限
是怎么算的
答:
商品房的使用年限为70年
。是从该地块取得之日起算起的。
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期
。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满...
商品房的
土地
使用年限
怎么算
答:
商品房的土地使用年限一般有70年、50年、40年
,商品房土地使用年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商品房的土地使用年限是指房子所占的土地的使用权期限,而不是房子所有权本身。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其使用年...
商品房使用年限
多少年
答:
商品房使用年限多少年1、国家规定住宅用地土地使用期限长为70年
,根据房随土地走的原则,上覆房屋长有效期限也为70年,所以商品房的有效期限是70年。2、在国家规定的土地使用年限70年之内,购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、、处分权,并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押,也可以继承。...
商品房的使用年限
怎么算
答:
商品房的使用年限算法为从开发商取得土地使用证之日算起
。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过,在商品房买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证...
商品房的使用期限
是多少年
答:
商品房土地使用年限为70年
。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)
居住用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)...
商品房使用年限
是多少?
答:
商品房的使用年限是
70年
,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限,住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。商品房使用年限到期怎么办?依据目前的拆迁政策来看,由于商品房...
商品房
产权是多少年
答:
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法
,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。商品房的用途分成三种性质的话:第一、可以将它定义为住宅用房,这种住宅房指的是家庭...
商品房使用年限
是多少?年限到了怎么办?
答:
下面我们一起来了解下。一、商品房使用年限是多久商品房的使用年限是
70年
,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限,住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。二、商品房使用...
商品房
寿命一般是多少年
答:
一、商品房寿命一般是多少年1、商品住宅的土地使用权限是
70年
。国家规定住宅的建设用地使用期限最长为70年,由于土地是国有财产,因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此,当购房者付清房款,取得所购住房的产权证之后,在国家规定的土地使用年限70年之内,购房者对所购的住房依法拥有占有、使用...
商品房的
产权是多少年
答:
简单来说也就是住宅产权是
70年
,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本...
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