拆迁的时候会租房住很长时间，为什么不先盖好安置房再拆呢？

Question

如题所述

Answer 1

　　因旧城区改造和征收个人房屋，被征收人选择调换改造地段房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造地段或者附近地段的房屋。关于重新安置，国家的一般原则要求在重新安置之前重新安置。也就是说，将首先建造重新安置的房屋，在所有重新安置的家庭搬入新居后，旧房屋将被拆除。但是，在当地实际操作中，实施效果不是很理想。

　　首先，由于缺乏规划，缺乏完整的总体规划，工作目标不明确，不可能按照规划要求修建移民房。

　　此外，规划地块没有明确的功能定位，拆迁也未能把握未来建设。投资者和拆迁主体难以形成有效的统一，资金调度能力不强。因此，拆迁前修建拆迁安置房是非常无奈的。

　　选择拆迁安置用房。如果是现成的房子，就不存在安置过渡期的问题。经协商签订拆迁补偿协议后，房屋可以迁入拆迁安置房。只有当安置住房是远期住房时，才有安置的过渡期。安置过渡期的长短取决于安置房屋的交付期。

　　简而言之，在征收拆迁过程中，拆迁人拖延交付拆迁安置房或者不履行其他与补偿协议有关的事项的，严禁盲目等待。相反，它应该迅速拿起合法武器，寻求合法途径，依法维护自己的合法权益，尽量减少损失。目前，拆迁补偿安置可以由被拆迁人通过货币补偿和产权置换两种方式进行。如遇特殊情况和违法拆迁，请及时保护其权利。

Answer 2

没有明确的功能定位，拆迁时也是把握不好未来的建设，投资主体与拆迁主体难以形成有效统一，资金调度能力不行所以这就造成了没办法做到拆迁的时候先把安置房盖好，这也是很无奈的。

Answer 3

宅基地补偿款，主要基于宅基地使用权而获得，但很多农村宅基地涉及遗产继承，主要就是因为宅基地已经无人居住，就像本案张某2、张某3尽管仍居住在村集体，但早已经分家迁户，对张某的宅基地一样不具备使用权，因此张某亦可以从此方面入手进行论述，以争取补偿款。

Answer 4

房屋拆迁赔偿是相当于先由拆迁人对被拆迁人按照它的房屋的评估价进行补偿的，之后再由被拆迁人按照市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

Answer 5

方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。