商办公寓和商住公寓的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、定义上的区别：

1、商办公寓

纯商业办公楼，商办只可以办公，不允许生活居住。

2、商住公寓

商住公寓是指商住两用，上面的楼层是商场、商店、办公场所，往上是生活区，属于综合性大楼。

二、产权上的区别

1、商办公寓

商办公寓的产权，最多为40年。

2、商住公寓

商住公寓的产权比较不固定，一般为40年-50年，有的长达70年。

三、落户的区别

1、商办公寓

商办公寓，不动产权为40年，不可以落户，没有学区。

2、商住公寓

70年的商住公寓，是可以落户，也有学区。