公房住了三十年，想办房产证，如何办理

Question

关键问题就是94年房改时，单位就没通知我们办。现在单位要拆房子，要我们以高价买，或者赔偿我们寥寥的一点钱。产权是单位的，但是单位拒绝卖给我们自己。所以我想求助各位，现在办房产证可以吗 ，单位拒绝卖房子给我们，是否违反了国家的房改政策？恳请法律界的专业人士指点迷津

Answer 1

　　公房没有房产证。
　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
　　公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

Answer 2

你所住的房子现在还是公房，不是你的。若你想把房子办成私房，首先你要搞清楚你所住的房子是谁的（，即房屋的主人是谁，一般为你交房租的单位，通常为房管局或某国有单位，看看你手上的租房凭证即可），然后再询问房屋的主人可不可以把房屋公转私，按其解答行事。祝你顺利！

就房改政策，国务院部委有规定大的方面，同时授权各地方政府根据具体情况作出细化的规定，因此不同的地区具体规定是有出入的，具体政策最好亲自咨询当地房管部门。本回答被提问者采纳

Answer 3

跟你住了多长时间没有关系，主要看你单位有没有办理大产权，如果没有办大产权，那你住到拆迁也不能办产权，如果单位有大产权，他自己就会通知你办理了

希望能够帮到您，更希望能被您采纳为最佳答案 谢谢本回答被网友采纳