住了三十多年的单位房在住的期间，量了面积，并交了房屋保证金可办房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

从法律上说，不可以办房产证的，因为你没有足够的证据，必须把产权什么的关系理顺，证明是房改房，且只有你们能享受的才有可能。否则，谁有证，谁就是房屋的所有者。

Answer 2

你说的情况是房改房吗？
如果是的话
需要具体看，总的来说大致如果你按你当地政策交了该交的钱就可以办理
至于你说的交了房屋保证金
这个基本是一个非常莫名的概念
总的来说
没有听说什么
交了房屋保证金
就可以获得所有权的情况追问

房子快拆迁了才知道我们20户的房产被蔬菜公司不知道是经理还是承包人不知道在什么时候瞒着我们20户私办了，蔬菜公司又被别的公司收并了，可那边的人说不管被哪家公司收并都是一个性质，现在我们又能不能拿回我们应有的产权？

追答

你的意思是说，你们一直对该房有使用权，但所有权原来是原来的单位，现在变成了其他单位或者个人的了，然后你问你们现在能不能拿回所有权？这个--------，我真不能帮到你啥，不挨着啊！这事

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Answer 3

房屋保证金是什么钱？应该是不是购买产权的钱吧。如果不是购买产权的钱，那房子产权不是你们的，是单位的，单位怎么处置和你们的关系就不是很大，你们就是一个承租人。如果真的动迁了，应该是把你们当时交的房屋保证金退回，然后再结束承租关系就可以了。追问

这房子是单位分给我们的福利房 他就算要办也不应该办我们的房子，办的应该是下面的店面和仓库不是吗

追答

福利房，也分产权房和承租房二种。产权房是单位以低于市场价也就是福利价将房子产权卖给单位职工，这种情况房产是职工个人的，如果动迁房产人是职工，动迁必须职工同意才可以。
另一种是产权是单位的，然后单位按需求分给单位职工，单位职工出一部分租金或不出租金。但不管你住多久，这房子的产权还是单位的。如果动迁的话，产权是单位，是可以不经过承租人同意的。换句话就是你们是租房子的人，人家房主想把房子卖了，不让你们租也也没有什么错。看你说的情况应该是第二种情况。

追问

证是他偷着办的 他是承包的

Answer 4

如果是单位职工，没有参加房改，住在单位自管公房，现在要拆迁，应当由双方写拆迁协议，拆迁方应当把职工住房安置好，结清房租、水电费，退回保证金，给予搬迁费。