我认为回迁房不可以买。目前,市场上比较常见的房屋是商品房和安置房,或拆迁房。普通人购买更多的商品房,搬迁后的房子和商品房有什么区别?仔细观察就会发现两者之间有很大的不同。
一、房子质量问题
正因为对被拆迁户的房屋给予补偿,所以房屋的质量往往相对较差,因为开发商追求利润,拆迁房屋的价格不会太高,自然质量也不会很好。因为质量不好,所以经常购买容易有问题,如墙壁脱落、下水道堵塞等。毕竟,商品房是在市场上出售的房子。为了吸引购房者,其质量不会比拆迁户差。因此,相对而言,商品房的质量至少更好。
第二、房子的价值
众所周知,拆迁房屋通常位于相对偏远的地方,所以房屋的价值可能不如商品房高。现在买房通常要看位置,虽然据说房子不会卖,但是为了将来以更好的价格出售房子,还是建议大家买商品房。毕竟,许多重新安置的房屋位置很差,有些甚至位于城区之外。这种房子只能用来生活。
三、交易问题
虽然回迁房是可以交易的,但是很多回迁房子的交易时间是有限制的。众所周知,没有房产证的房子是不能交易的,对于已经搬回来的房子,暂时很难拿到房产证,有些要五年才能拿到房产证,也就是说要五年才能交易。不要仅仅因为房子的价格相对便宜,而且你没有房地产证就去买别人的房子。如果这种私人交易有问题,没有人会保护你。