购房合同上是一个人的名字办理房产证时能加名字吗？

Question

如题所述

Answer 1

能。

房产证上的名字是没有个数限制的。通常在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。

房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

扩展资料：

注意事项：

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给委托书。

约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法。

参考资料来源：百度百科-购房合同

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：人民网-产权证上加名字如何办

Answer 2

可以的，房产证可以添加多个名字的。
房产证上加名字：

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。本回答被网友采纳

Answer 3

可以呀。
购房合同上是一个人的名字，应视为这个人的个人财产。
只要购房者同意，可以在房产证上增加一个人，甚至几个人的名字，加名字的做法，应视为对加名者的赠与。如果没有特别约定，房产将视为共同共有。本回答被网友采纳

Answer 4

这要看是什么方式的贷款了，如果是银行贷款的话，那么是不能添加的，因为贷款人和受益人变更了，那么还款也就复杂了。如果有公积金贷款的话，那么也是不可以的，道理跟银行贷款一样。

Answer 5

您好，购房合同上是一个人，办房产证的时候是可以再加一个名字的，但需先领取房产证后，再凭结婚证加名处理。追问

好，谢谢