购房合同上写一个人名办房产证能加名字吗

Question

如题所述

Answer 1

买房时写一个人名字办房产证时可以加吗

买房时写一个人名字办房产证时可以加吗
买房子的时候写一个人名字，办房产证时的时候是不可以加名字的，因为办理登记的时候，不动产证必须和合同的名字需要保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。
1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。

房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字，不同情况，其所需要的手续是不同的。但是一般情况下，夫妻间的房产证加名，是可以直接进行办理的。具体情况以及所需手续如下:
1、无房贷加名
（1）需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门，在工作人员的引导下，填写并提交相关材料。
（2）由房管部门审核以上的材料。
（3）加名需要交一定的手续费，除此之外，还可能涉及到营业税、个人所得税，测量费、贴花费等。
2、有房贷加名
如果是有房贷加名的话，相对应的办理手续比较复杂一些。
（1）首先要去银行办理抵押手续、变更手续；
（2）如果在银行同意变更抵押手续的话，是可以加名；不同意的话，就办不了，具体根据当地的银行规定以及相关政策而定。
（3）之后的手续同上述一致。