离婚后多久买房不算二套房

Question

如题所述

Answer 1

离婚多久与算不算二套房无关，如果购房人在产权登记的信息库中，没有产权登记记载的，或者有产权登记，在购买房屋之后都属于首次购房。
认定方法：
①贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
②个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
③夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清——算二套房以上。
④当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
⑤个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
⑥个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。