离婚多久买房不算二套房

Question

如题所述

Answer 1

实质上，房产算不算首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产。但是为了避免有人假借离婚获取买房资格，很多城市也出台了相关的政策，限制离婚时间。
1、例如，根据南京市发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的内容，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
并且还对买房收首付比例进行了限制，具体如下：
（1）若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；
（2）若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
（3）深圳离婚三年买房需要开离婚前家庭无住房证明，才能享受低首付。