离婚后购买房产算二套房吗？

Question

夫妻结婚后以二人名字购买了住房一套,商业贷款,并以男方账户偿还贷款。现夫妻双方即将协议离婚，协议明确该房产归男方所有。
问:
1、男方名下无其他房产，离婚后男方出售该房产，并再次贷款购买住房，算不算二套房?贷款首付比例是多少?
2、离婚前出售和离婚后出售，对再次购房的贷款首付比例有没有影响?

Answer 1

如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。

Answer 2

离婚后购买房产在一年之内的应该是算第二套房产的，离婚后超过一年，购买房产就不算了。

Answer 3

首先你要看离婚后你有没有得到相应的房产，如果没有房产的话，也就是名下没有任何一套房子的信息，那么你再买房的话应该是不算二套房的。

Answer 4

如果你名下有房，不管什么时候购房都算是二套房，如果名下没有房，买房就是首套房。

Answer 5

这要看第一套房的房产权在谁手里，如果是在购二套房手里，这就算是第二套房了，要是第一套房已经过户到对方手里，那么这应该不属于第二套房。追问

问题里已经说了，第一套是夫妻二人共有的