2012年1月17日中国银行,房贷共315000元利率为7.05%。

至今已经还款大概将近五万元,每月还款2435,期中本金只有200多其余2200元全是利息,请问中国银行所办理的房贷还款计划是否和大多数人群一样。虽然没有等额本金好,但是每月2400多元本金只占200多元,还了一年多总315000本金才还了6000多元还剩309000多远本金未还。其他的都是这样吗?能不能换其他银行继续还贷款?请高手为我解答,不胜感激。

假设你贷款20年的

总额 利率 期数

315000 0.00587500 240

时间 利息 本金 月供
2012-1-1 1850.63 601.03 2451.65

2012-2-1 1847.09
604.56
2451.65
是你算错了,本金比例越来越高

已经开始贷款就不能换银行了追问

总共还款2435元,之间利息为2200,本金为200元,这个数据是我去银行查的。31.5万贷款30年还清。

总共还款2435元,之间利息为2200,本金为200元,这个数据是我去银行查的。31.5万贷款30年还清。

追答

按30年计算,你的月利率是0.705%(基准利率上浮20%),算得第一个月利息是 2220.75,本金是192.40,月供是
2413.15 ,怎么算出2435就不晓得了

追问

非常谢谢您的回答,我主要是想知道房贷是不是都这样还的,现在每个月2274.74元本金只有200多块,其他2000多元都是利息,正常吗?反正这个贷款不便宜,之间有两次还款机会,打算三年给他还清,那么利息不会固定要收取几十万吧。。。

追答

贷款时间长的都是这样,加上你的利率被上浮20%,就更多了。

能提前还自然是好的,可以省下不少利息,你占用银行多久的钱就收多久的利息。假如你三年后还清贷款,大约总共还了39W,其中利息是8W左右

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-09-28
你算错了吧,利息只有1850左右啊
相似回答