（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
根据你的还款能力，你的贷款可考虑贷10年期。
18万10年(120个月)月还款额:
180000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=1997.69元
说明:^120为120次
追问我最近听说贷款后还款有两种方式，一种是等额本息还款，就是每月还款额度都一样的那种，还有一种是等额本金还款，就是逐月递减，刚开始还款很多，但以后越还越少的那种。请问如果我购买的是经济适用房是否可享受之前你说的那种还款方式，对于贷后还款的等额本息和等额本金是否还有选择性，谢谢！！！！！！！
追答在与银行签订贷款合同时，你可以自己选择等额本金或等额本息两试中的一种，如果你不选择，则默认为等额本息方式。
等额本息与等额本金。等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
追问您只前说的是等额本息还款，也就是每月还款在2000元，还10年，现在采用等额本金这种方式，具体还款金额和时间是什么，请赐教，谢谢！！！！！！！！！
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