户主去世新户主怎么定？房子不过户可以吗？，过户要办什么手续？缴纳什么费用？

Question

户主有四个子女，都在一本户口本上，房子是户主名字，但买房钱是女儿出的，户主在公证处写过赠予书给女儿，但房子一直都没去过户，现在户主去世，户口本新户主怎么定，房子继续不过户可以吗？要是要过户怎么办理？

Answer 1

户主，只是一个家庭的代表。
如果户主去世，可以由家庭中选出新的代表，以户主的身份进行登记。
房子可以不过户口。
如果要过户，需要交纳房产价值百分之五左右的税费。
法律链接：《户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

Answer 2

女儿通过公证过的赠与书，继承了房屋所有权，再不卖房子的前提下，可以不过户。但是女儿想卖房子时，必须过户到自己名下，才能出卖。
过户办理的具体手续，请到当地房产登记部门咨询，各地可能有所不同
另外建议您，尽早过户，因为房产税的问题，以后肯定会越来越高追问

谢谢大家

Answer 3

这是遗产继承问题了，户主还有老伴在世吗，若没有就按赠予书变更成女儿的，若还有老伴在世，遗产继承就麻烦得多，先要把属于户主自己的部分析产，由于是不动产，难以分割，只能货币化再继承，谁得到房产变更成谁的名，请注意户主的赠予书是把他本人的遗产赠予女儿的。房子不过户一般也没有太大的问题，前提是几个儿女关系都能维持下去，但是很不稳定，只要有一个提出异议就非常麻烦，建议还是找个适当时机说清楚，理清财产关系，立下书面文书为好。本回答被提问者和网友采纳