开发商破产，做为期房业主能怎么办

Question

假如开发商取得预售证后,与其签订商品房买卖合同,并办理按揭贷款。在合同约定的交房时间前，开发商破产，做为业主能怎么办？（有没有得到商品房的可能）或者说政府部门会有什么解决方法（或对同意预售负什么责任）？
就是还未建好,比如说你买的是第5层(504),而开发商只建到第4层.且开发商破产(或跑路)了,起诉有什么用?

Answer 1

首先，财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会进行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。
但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未履行的权益，但不在债务清算以内，同时由于房子没有达到交房标准，房管部门不会给办理房产证。
通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。

Answer 2

当然可以得到商品房,商品房盖好了吗?赶快找建局,这本身是开发商的问题,又不是业主的问题目,按商品房买卖合同中规定,开发商不能在合同规定的时间内交房,是要赔偿给业主的.如是不能拿到期房,你们所有的业主拿着商品房买卖合同到法院起诉开发商
最好先了解这小区的开发情况,我想如果真的房子不盖了,也会有关部门也会有处理方案的.你最好去了解清楚来.再起诉.有买卖合同.你担心什么呀本回答被网友采纳

Answer 3

首先，财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会进行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。
但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未履行的权益，但不在债务清算以内，同时由于房子没有达到交房标准，房管部门不会给办理房产证。
通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。