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期房已经备案,未交房,开发商破产了,业主需要提供债权吗
如题所述
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第1个回答 2017-08-13
期房已经备案,没有交房,开发商破产了,业主买的房子年被开发商拍卖吗?
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买的一手新房还未交楼
,开发商破产了
怎么办?
答:
可以申报债权
,作为债权人参与破产清算,要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。如果业主已支付全部房款,业主是有优先受偿权的。如果业主购买期房,缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。如果选择解除商品房买卖合同,按照合同约...
房子
备案了开发商
跑了该怎么办?
答:
购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为
债权
债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布
破产
,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时
,业主
也必须齐心一致。二、购房合同...
买房后
开发商破产了
业主
该怎么办
视频时间 01:21
要是
开发商
申请
破产了,
那些在房管局
已经备案,
但
未交房
的房屋属于破产...
答:
1、房屋不是,但尚未支付的购房款是破产财产(债权)
。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。2、都没有大确权,办理不了,集体走法院 流程,看能不能判决下来,如果能判决下来,可以凭法院的判决去...
房地产
破产
政府一般怎么处理
答:
开发商破产,
法院 一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通
债权,
无法优先清偿,只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。 问:
开发商破产业主
可以不
交房
贷吗 答:房屋
已交房
正按揭还房贷,还未办理房产证,虽然开发商
已破产
,但业主仍需继续还房贷,因为 贷款 是业主跟银行之间的借款...
购买商铺,但是
开发商破产了,业主
的权益该怎么办
答:
如果
业主已
支付了全部房款
,业主
可以有优先受偿权;但如果业主购买
期房,
缴纳了首付款签订商品房买卖合同后
,开发商破产
的,业主可以要求解除合同,返还首付款以及利息。开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通
债权,
只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿,无法优先清偿。还...
买的
期房开发商破产了
怎么办
答:
很多人认为所购买的房子如果没有办法按时
交房,
出现了房屋烂尾,就不需要再还贷款,这种认识是错误的,虽然
开发商已经破产,
但是对于购房者来说仍然需要继续还贷款,因为贷款是
业主
跟银行之间的借贷关系,和
开发商没有
直接的关系,如果不按还贷款的话,会影响到自己的征信,银行会冻结业主的账户,甚至是拍卖...
购买的房子
开发商破产了,
怎么办
视频时间 01:07
已备案
的房子烂尾了怎么办
答:
如果
期房
烂尾只是暂时的,后面
开发商
还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷...
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