买的期房开发商破产了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

原则上来说，如果购买的期房出现了，无法按时交房，甚至是开发商破产，虽然说可以退房，但是退房之后就没有办法再保证自己的合法权益，因此建议还是要先联合其他的业主，收集好证据之后，通过法律的途径来寻求帮助，因为开发商已经破产，在上诉法院之后可以先进行偿还这部分的损失，办理抵押之后，如果债款还是不能够完全抵消，是可以通过变卖自身财产来清偿账务的。
很多人认为所购买的房子如果没有办法按时交房，出现了房屋烂尾，就不需要再还贷款，这种认识是错误的，虽然开发商已经破产，但是对于购房者来说仍然需要继续还贷款，因为贷款是业主跟银行之间的借贷关系，和开发商没有直接的关系，如果不按还贷款的话，会影响到自己的征信，银行会冻结业主的账户，甚至是拍卖房子。

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Answer 2

如果您购买的期房，在购买后开发商破产，您可以采取以下措施：
1. 首先，您需要尽快联系开发商或其破产管理人，了解您的权益和可能的解决方案。
2. 如果您已经支付了首付款，但贷款银行尚未放款，那么您可能需要寻找新的开发商或房产中介来帮助您完成购房手续。
3. 如果您已经支付了首付款，但贷款银行尚未放款，而且您已经与原开发商签订了购房合同，那么您可能需要通过法律途径来维护您的权益。您可以咨询律师或相关机构，了解您的权利和可行的法律途径。
4. 如果您已经支付了全款，但房屋尚未交付，那么您可能需要向破产管理人申请索赔，以维护您的权益。您可以咨询律师或相关机构，了解您的权利和可行的法律途径。
5. 如果您已经支付了全款，房屋已经交付，但存在质量问题，那么您可能需要向破产管理人或原开发商索赔，以维护您的权益。您可以咨询律师或相关机构，了解您的权利和可行的法律途径。
总之，在购买期房时，您需要仔细了解开发商的资质和信誉，以及购房合同中的相关条款。如果开发商破产，您需要及时采取措施，以维护您的权益。