期房开发商在申请破产怎么维权

Question

本来是今年12月30日接房，但是却证实，开发商由于资金挪用导致亏损，正在申请破产，目前房屋水电气，绿化及一些装修还没做好并停工了，请问改怎么维权？另外，小区二，三期已基本全面停工，且已卖完，因为是学区房很好卖，只剩下少量车位和商铺，接盘的可能不大！

Answer 1

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

Answer 2

这个得看是否拥有相关的法律生效的合同或者条文，在买房是是否交了首付也签订了相关合同，在一式两份的条文上是否存在相关的违约协议的内容，如果有会很轻松但没有，就只能通过当地的法院提起诉讼了。和开发商打官司很容易输。请律师和官司钱是否值得在定。

Answer 3

购买商品房，开发商破产。怎么维权？