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开发商破产建筑商怎么办
房子备案了
开发商破产
房子
怎么
处理
答:
法律分析:开发商破产,已备案房子是否会被清算 不会。
但是需要按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付
,这些属于法定优先受偿款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体...
开发商
一旦
破产
,无力偿还拖欠的工程款,施工单位
怎么办
?
答:
第一、看是否有抵押
第二、向清算组申报债权
烂尾楼
开发商怎么
处理
答:
如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,
开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活
。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的
拍卖
破产...
开发商破产
房子
怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,
如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿
;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖...
房企
倒闭了
房子
怎么办
答:
遇到这种情况,千万不要把房子退给
开发商
。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在
破产
清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款买的房。当房子建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请房产证,并获得房屋所有权;4、分期付款买的房。如果购房者...
小区
开发商破产
如何办
答:
法律主观:依据我国 企业破产法 的规定,小区
开发商破产
的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债务人可以向债务人住所地人民...
开发商破产
烂尾楼
怎么
处理
答:
开发商破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院
拍卖
了,...
房地产
开发商倒闭怎么办
答:
如果实在找不到
开发商
,可以向当地举报,这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让,或者由另外的开发商接手继续开发。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体...
房子没盖好
开发商破产
了
怎么办
答:
业主也必须齐心一致起诉
开发商
。法律依据:《中华人民共和国企业
破产
法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿...
开发商
跑路房子烂尾了
怎么办
答:
【法律分析】:开发商跑路房子烂尾处理方法如下:1、如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活;2、如果
开发商破产
,楼房未完工,房子就不能还给开发商。因为退房后,买家只能拿到收据或借据;3、开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管...
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