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    • 买的门面房但是房产证上写的住宅，以后会有什么影响吗？

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    推荐答案   2021-12-18
    基本没什么影响正常经营。就是在拆迁的时候给了补助会少一些，因为你是正常的住房而不是商业用房。但你也未必能赶得上拆迁啊，有可能你等不到那个时候，你就着急把它卖掉了
    。
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    第1个回答  2021-12-10
    有。房屋性质是不能随意改变的,是住宅就是住宅,是商铺就是商铺,使用可以改变,但是房产证改变就会失效、作废。拆迁赔偿当然是给商铺赔得多,住宅赔的少了。因为商铺本身价格高,使用年限短;而住宅价格相对低,使用年限长。本回答被网友采纳
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    买的门面房但是房产证上写的住宅,以后会有什么影响吗?答：买的门面房，但是房产证上写的住宅，我以后这个地方拆迁的话对你补偿只能是一倍的补偿。如果是商业性质的土地，拆迁费是三倍。首先你要观察他的水电是否按照商业性质来收取的。
    商铺就是我们通常说的门面房,办证办成住宅有什么影响吗?答：没什么影响，但是商铺的水电比住宅要贵很多
    ...但门面房的房产证性质是住宅,做生意违法吗,有什么弊端,谢谢答：只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。但是，应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续，领取土地用途为商业性质的土地使用证，然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。如果不办理，其用地和房产不受法律保护。
    门面房办房产证 是居住用房答：你好，有影响 有区别。一、居民楼使用年限是70年，门面楼使用年限是40年。二、住宅房卖出最多需交7.55%的税，门面楼一般需要缴纳总价的20%-30%的税。建议到当地的房管局咨询并更改。望采纳！
    我买了门面房结果拿到房产证上却是住宅答：这个当然有影响了，住宅是不允许经商的，这是近两年的新规定，而且门面房和住宅房的价格你都知道，那么损失惨重，你可以根据合同找开发商或者直接告他们！
    我买了一个门头房 但是房产证上是商品房, 要是这样的话,我拆迁的时候...答：房产证上是不是写的非住宅商品房？没有影响，商品房分住宅和非住宅两种。
    ...但门面房的房产证性质是住宅,做生意违法吗,有什么弊端,谢谢答：我买的临街的铺面，土地使用证是商业用地，但门面房的房产证性质是住宅做生意违法吗？有什么弊端？谢谢。你买的是临街的铺面，土地使用证是商业用地，但是门面房的房产证上性质是住宅，我觉得你可以做生意的是不违法的，因为你的土地使用证是商业用地。
    ...住宅,这个和普通住宅有什么区别吗?会有什么影响答：如果房产证写的是商用，和住宅比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业：1、土地使用年限，住宅是70年，商业是40年。2、商业性质的按揭的话，最多五成十年，住宅最高是七成三十年。3、商用的水电费等比住宅高多了。4、商业地产交易税费比住宅交易税费高很多。
    三十年前的门面房,但房产证上是写的住宅答：房产证上写的是住宅，那你门面房的性质就是住宅，不是商铺。你门面房以后的转让交易，拆迁补偿都会按照住宅性质来办。因为你的门面房是30年前的了，那个时候房屋用途的管理不是很严格，住宅可以进行商业活动，所以住宅改成门面也没人管。不过现在就不行了，住宅和商业区分很严格。
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