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我想买一个店面,但房产证上面写的是住宅用途,过户的时候也是按住宅过,过户后我是否可以做商业用途?
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-10-06
也就是说,你的法定用途是住宅,实际用途是商业,如果想将住宅改成商业,需要去当地规划管理部门办理,规划部门同意后,可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门,不严格的话可以当商铺 。如果实际用途和法定用途不一致,应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准,赶上拆迁,补偿也只能按住宅进行补偿。
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其他回答
第1个回答 2012-01-10
不可以,除非不申请工商执照
第2个回答 2012-01-10
有一个手续看看能不能办 ,叫 ;住改商 ,在工商局找找关系能办 。办了这个手续就能办营业执照 ,有的地方住宅房直接就能办理营业执照 。看你的能力吧 。
第3个回答 2012-01-10
不可以,
除非不申请工商执照,但是小心挨罚
第4个回答 2012-01-10
要看当地的工商管理,不严格的话可以当商铺
相似回答
我想买一个店面,但房产证上面写的是住宅用途,过户的时候也是按住宅过
...
答:
房屋性质是不能随意改变的,是
住宅
就是住宅,是商铺就是商铺,使用可以改变,但是房产证改变就会失效、作废。拆迁赔偿当然是给商铺赔得多,住宅赔的少了。因为商铺本身价格高,使用年限短;而住宅价格相对低,使用年限长。
买二手房
房产证用途是住宅,过户
到最后缴税
的时候
房管局告诉我这个属于车...
答:
这个最好是协商退房。即使这次协商了税费。下次
过户
的税费也会很高的,只要不是
住宅用途
,过户费用基本在10%左右。所以建议你,要不就不能改用途,要是改了用途就不要了。
我要
买一个
二手房是小区的底商,土地证上写的商业用地
,房产证上写的
答:
你这种应该属于综合用地,产权是50年,你单个买底商的话底商属于商用,就是产权40年,楼上的
住宅
就是70年,如果买成套的就是50年。当然商业是不可以公积金贷款的
没有金钱交易房屋
过户
有没有啥说法 请问我哥的门市房要过户到我名下
答:
买卖过户如
房产证过
五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
...住的
,但是房产证写
着非
住宅,
请问这种情况下
过户
该按
答:
1、过户费用按照你产权
证上的
房屋性质来鉴别过户费用是按照商业税率还是
住宅
税率; 2、不会分开算,因为你的产权证没有分开。 3、
房产过户的
费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价......
父母将商铺
过户
给子女费用是多少?
答:
契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续)二是买卖过户以下是买卖
过户的
费用,请参考:1,契税:4 2,营业税:成交价的5,5%(满5年免交)3,个人所得税:成交价的1 4,交易手续费:6元/M2 5,转移登记费:80元/件 6,产权证查档
,房产证
贴花:80元左右(视当地情况而定)...
只有
房产证
没有土地证的房子能
过户
吗?
答:
房子没有土地证是不能办理过户手续的。
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占
的时候,
业主将无法维护...
...我和别人各出175万买的商业
住宅,但是房产证上写的
别人的名字,现在我...
答:
你们私下有协议吗,有的话拿去公证一下,没有的话重新签订一个协议,或者去房管局问问能不能多加一个人的名字,应该是可以的
...
买一个
二手房,二楼(一楼商业二楼
住宅
)
,房产证是
06年的,交易价是20w...
答:
得接近2万
大家正在搜
我的门面房产证是住宅
房产证上写着私产可以买吗
房产证上写的出让 这房子能买吗
买房子房产证名字什么时候写
买期房什么时候写房产证名字
婚后买的房房产证写单独所有
买商铺什么时候给房产证
自己买的房子房产证怎样写父母名字
商铺什么时候拿房产证
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