99问答网
所有问题
二手房签完合同房主不卖了,半年后又要卖,买方不买了,算买方违约吗?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2020-01-09
当然不算买方违约。签完合同房主不卖,房主就违约了,既然卖方已违约,也就是合同已经作废了,买方可以据此提出赔偿请求,如果卖方不赔偿,买方可向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。现在既然过了半年,买方当然有权拒绝履行购房合同。卖方无权向买方提出任何诉求。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/7ztBWvttX7z7evevOe.html
其他回答
第1个回答 2020-01-09
主要看合同约定,按理,上面应该写了签完合同多久付款多久过户,都没有履行的!不算违约!
第2个回答 2020-01-09
二手房签完合同房主不卖了,半年后又要卖买房不买了,不算买房违约
第3个回答 2020-01-09
这个不能算是买方违约,毕竟是卖主先违约的。
第4个回答 2020-01-09
当然不然买方违约,但也要有证据。
1
2
下一页
相似回答
二手房签了合同不
想
买了要
赔
违约
金
吗?
购房
签合同
应注意哪些?
答:
2、签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为
,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。3、无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方要求继续履行的,除符合《合同...
买
二手房签
过
合同,不买了,
卖方又挂在中介
卖,买方
还承担法律责任
吗?
答:
肯定要承担啊!
不买了就是违约,承担违约责任
!一旦违约事实成立,卖家肯定要卖呀,总不能烂手里吧,委托中介这只是一种销售渠道,跟买方违约无相关联系。也就是说,只要违约成立,违约方承担违约责任,守约方如何自由处理房产。
买房,卖方反悔
不卖了算违约吗
答:
可根据合同提出违约金补偿
。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
二手房
买卖中介
签订合同后买方违约, 买方
需要承担责任吗, 怎么赔偿
答:
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续...
二手房
买卖只交了定金
,签了合同,买方不
想
买了
会承担什么责任?
答:
二手房
买卖只交了定金
,签了合同就要
信守承诺
,买方不
想
买了,
就不能拿回定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金
合同要
采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从...
签订
二手房
买卖
合同后
未支付定金 然后
不买了
算违约吗?
答:
二手房签完合同
没有交定金可以退。签订二手房买卖合同后要求退房属于
买方违约,
和对方协商解决,减少违约金。《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院...
二手房
交易的过程中
,买方
突然就
不买了,
一般都会有哪些原因呢?
答:
1、双方协商,明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定:如果
买方违约,
卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止,那么卖方在再次出售之前,要签署《解约协议》,否则卖方要承担违约责任。二、网签后
,买方不
买房了怎么办?网签后,买方反悔,卖方可以根据合同约定...
二手房
中介贷款手续办完
后买方
突然反悔卖方该怎么办?
答:
根据条款,也就是,买家不买房子,卖家有权让买家支付20%房款违约金。但大部分实际情况,买家
违约,
卖家定金不退,所以说,双方违约还是要看实际情况的,必要时可以走法律程序。最后说一点,做人,我们还是要有契约精神的,不要拿信誉当擦纸,社会最终会教咋做人的。二、我买的
二手房,
贷款都批下来了....
二手房
网签面签了不想
买违约
金法院会判多少
答:
看具体的情况,法律规定违约金不得超过合同总金额的30%。
签订房屋
买卖
合同后,
卖方不愿意再履行买卖
合同,
属于违约行为
,买方
可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。无论是
合同签订后
的预期违约还是合同履行期届满后...
大家正在搜
二手房签了合同房东不卖了
二手房合同已签但卖方不卖了
签了房屋买卖合同房东不卖了
房子签合同了不卖了可以吗
二手房交了定金房主不卖了
二手房签合同后房主涨价
签了购房合同房东反悔不卖了
没签合同原房主不卖了
二手房签了定金协议不卖了
相关问题
买二手房签过合同,不买了,卖方又挂在中介卖,卖方要买方承担违...
买二手房签过合同,不买了,卖方又挂在中介卖,买方还承担法律责...
购买二手房签署买卖合同后,房东不卖了,我去法院起诉后,房东又...
签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办?
作为卖方,与买方签了售房合同后又不想卖了该怎么办?
二手房合同已签,现新政后,买方不想买了,卖方不同意,怎么办
签了房屋买卖合同,买方又不想买了咋办?
买二手房的时候卖方不打算卖了但是又不说不卖,一直拖着想让买方...