资产评估的价值类型有哪几种

Question

如题所述

Answer 1

资产评估中的价值类型主要分为市场价值以及其他非市场价值类型。这些非市场价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等。
1. 市场价值是指在评估基准日，一个理性的买方和一个理性的卖方在公平交易的情况下，对评估对象的价值估计。
2. 在用价值是指评估对象作为企业的一部分，按照其当前使用方式和程度，以及对企业的贡献，所估计的价值。
3. 清算价值是指在评估对象处于被迫出售或快速变现的非正常市场条件下，所估计的价值。
4. 残余价值是指机器、设备、房屋、建筑物或其他有形资产在拆零变现后的价值估计。
资产评估的历史可以追溯到16世纪尼德兰安特卫普的商品交易所。早期的资产评估活动具有个别性、偶然性和经验性。资产评估的特点是在社会化大生产和商品经济发展到一定程度后才显现，包括现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性。资产评估应由中介机构独立、客观和公正地完成，不受任何方面的约束。