资产评估价值类型有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

资产评估的价值类型主要包括以下几种：
1. 市场价值：这是指在自愿的买方和卖方之间，在没有强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计。
2. 投资价值：这是针对具有特定投资目标的投资者或者某一类投资者来说，评估对象所具有的价值估计数额，也称为特定投资者价值。
3. 在用价值：这是指将评估对象作为企业的一部分或者一个要素资产，按照它正在使用的方式和程度以及它对企业的贡献的价值估计数额。
4. 清算价值：这是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
5. 残余价值：这是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
在某些特定评估业务中，评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束。在这些情况下，评估结论的价值类型应当按照相关法律、法规或者契约等的规定来选择。如果相关法律、法规或者契约没有规定，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以明确定义。
特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。
资产评估是随着市场经济的发展而产生的一种专门性活动。从上世纪八十年代起，我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定目的，遵循适用的原则和标准，按照法定程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。