资产评估中的评估价值类型

Question

如题所述

Answer 1

资产评估中的价值类型包括：
1. 公开市场价值：这是资产在公开市场上能够实现的价值，即基于理性买方和卖方在信息公开、地位平等、交易成本和时间成本较低的条件下，最终达成的一致价格。
2. 投资价值：投资价值依据资产的收益能力来确定评估价值，反映了评估价值对资产未来收益能力的预期。
3. 重置价值：这指的是在当前市场条件下，按照功能重新配置资产所需的成本，以使资产处于使用状态，并以此作为资产的评估价值。这种评估是从资产投入的角度进行的。
4. 清算价值：这是资产在非正常市场条件下进行限制性拍卖时的价格。
资产评估价值的含义和特点包括：
1. 对资产评估价值的把握和理解：资产的使用价值决定了其评估价值，即资产效用的估价。如果资产的用途受到限制，其评估价值会受到影响。
2. 资产评估价值与马克思的商品价值概念不同：商品价值体现在商品中的劳动时间，而资产评估价值是动态的，会随着评估目的、市场条件等因素的变化而变化。资产评估价值不是市场上实际形成的价格，而是市场价格的一种模拟。
3. 资产评估价值与会计记录的价值有显著区别：会计记录遵循一致性、连贯性和客观性原则，通常不会随外部条件的变化而变化。而资产评估则基于资产未来的预期收益，受评估目的、市场条件等因素的影响。
资产评估价值的特点包括：
1. 时效性：评估价值的基准日和报告有效期对价值有影响。
2. 目的性：评估价值的目的会因不同情况而异，如商标权的投资与破产评估。
3. 意见性：评估价值涉及专业人员的判断和意见。
4. 估计性：评估价值通常基于预测和估计。