空置房物业费70%的规定是什么

Question

如题所述

Answer 1

空置房物业费70%的规定具体如下：
1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。
2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
物业费包括什么具体如下：
1、物业费包括保安费；
2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费；
3、物业费包括绿化管理费；
4、物业费包括法定税费；
5、物业费包括基本工资；
6、物业费包括办公费；
7、物业费包括物业管理企业固定资产折旧率；
8、物业费包括利润；
9、物业费包括清洁卫生费。
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

Answer 2

国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

Answer 3

【法律分析】
1、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相
关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业
是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节
管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外
，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉
空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空
置房物业费为70%也是合理的。
2、现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说
明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务
费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了，
若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未
入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向
物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳
空置物业费，一般是根据当地价格收取。
3、对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月
以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业
处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后，
会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳
车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。
小编结语：以上内容就是关于空置房物业费
【法律依据】
无

Answer 4

空置房物业费，是按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或者是按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。详情

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