二手房房产证没有过户,但原房主的房产证在我这儿,现在房子要拆迁了,有什么影响??在线急等答案

只签订了购房合同

第1个回答 2008-08-15

在此房未列入拆迁规划之前赶快办理过户手续.

没有过户,此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.
你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。

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第2个回答 2008-08-15

第一步，赶快办理过手续，
第二步，照正常的拆迁程序走。
这样最安全

第3个回答 2008-08-15

你和原房主可以尽快办过户我们公司周一能办本回答被提问者采纳

第4个回答 2008-08-15

证是垃圾，只要去挂失了就OK了。。。。赶紧想办法哈

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我家买的二手房,房产证在我们这但没有过户,只有公证过的协议。如果拆迁...答：如果发生拆迁的情况下，肯定应该补偿原房地产权人，而一般拆迁的话，房屋和户口也会被冻结，所以也很难再转移了，所以基本存在两种情况，一种通过法院判决将房屋转移给你，然后再进行拆迁补偿，另一种就是告上家违约，支付违约金给你。

买的二手房没过户,但房产证在我这而且有文书协议合同,请问这样房对以后...答：没过户,从民法层面讲还是原房主的房子。而且房子面临拆迁，一般都停止过户，即使现在去办理过户可能都已经来不及了。房产证在你这儿没有用处，他可以挂失补办。拆迁补偿只针对房主说话。情况对你大大的不利。这种事他如果承认事实上的房屋转让，可以领取补偿金之后全额转给你。还有，好好看看当时的文书协议...

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,,现在...答：《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。...

买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...答：由于您的房子没有过户,从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到拆迁补偿.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该房产已经冻结不能过户的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公 ...答：什么意思有房产证 你们签的是买卖协议吧但不是经过公证的不具有法律效益的拆迁办的还是只能找原房主 而面临拆迁的房屋是不能买卖和赠送的你只有叫原房主代为帮你完善一切手续了不过私下还是弄个协议什么的最好找个律师问问 现在房屋拆迁 ...

...套二手房子(平房)还没过户都两年了,要是现在拆迁开发的话要房产证...答：是的，住房没有过户，产权和你无关，还是属于原房主所有，牵扯到拆迁，受益人不是你，是原房主。需要原房主去签字办理。

...房,由于当时没在意土地使用证,只办了房产证,现在房子要拆迁,才...答：把你的房产证和老土地证，还有你的身份证、过户房产证时候的契税证明，拿到土地部门办理就可以了，有的办理土地证的地方和房产证办理的地方在一起。应该不存在原房主没过户的问题，如果没过户土地证，你这个房子就不可能交易的。只要之前的房产证和土地证是一个人的，就没问题。

我在07年买的二手房,现在听说要拆迁,但我还没过户,我手上有房产证,买卖...答：最好是过户下。拆迁指挥部需要确认房屋所有权人。

买了二手房,一直没有过户,但房产证在我手里,现在房屋重新开发,可以把房 ...答：不可以,每过户不等于就是还是人家的房子嘛...法律意义上来说

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