父亲把房子给儿子，都需要什麼手续？把房产证上的名字改成儿子的！

Question

如题所述

Answer 1

这需要办理房产过户手续，首先要确定过户的方式，有两种，一种是赠与，一种是买卖，孩子太小，就只能办赠与，但是赠与有一点不好，就是税率高，需要付个人所得税。而且房产的价值不是自己说了算的，而是地税部门估价的。

商量好过户方式以后就要办网签，赠与和买卖都需要。然后凭赠与协议或者买卖合同到地税缴税。

然后拿着完税单、合同/协议、原房产证土地证/不动产证、父亲的身份证、结婚证，以及儿子的身份证、户口本、年满18周岁的还需要提供有效婚姻证明，父亲本人，儿子，或者儿子的监护人到不动产登记中心办理登记手续，如果原房产上写的父亲不能单方处置的，那还需要父亲购买房子时提供婚姻证明上的另一半共同办理，否则是办不了过户的。

10个工作日后领证，未满18岁的由监护人领证，本人不能到场的，在办理的时候当着工作人员的面写好委托书。

Answer 2

先公证后交契税，再过户追问

是不是俩人都得到啊？