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首套房卖了再买房算二套房吗
以前买了一
套房
,已经卖掉了,
再买房算二套房吗
?
答:
首先要确认您在
买房子
的时候原来的房子是否已经
卖了
?1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款
买房
肯定是
首套房
;2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于
二套房
;
房屋首套
与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋...
首套房卖了再买房算二套房吗
答:
一、第一套房卖掉
再买
算不
算二套房
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款
买房
...
等一
套房卖了
,
再买
算不
算二套房
,如果算契税是多少?
答:
不算,
卖了再买房
属于
首套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
把唯一的住房卖掉然后
再买房
属于
首套房
还是
二套房
?
答:
属于
首套房
。最新
二套房
认定标准 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款
买房
——
算首套
若贷款未结清——
算二套
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清此时,再贷款认定为二套房以上 。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若...
以前买了一
套房
,已经卖掉了,
再买房算二套房吗
?
答:
以前买了一套房,
再买
一套是否
算二套房
分为以下几种情况:1、若
首套房
贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款
买房
就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前...
全款买的房子卖掉
再买房 算首套房
还是
二套房
?
答:
全额买的
房子卖了再买房
子是第一套房还是
第二套房
?改善型需求职业者为了改善现有家庭的居住条件,如户型、面积大小、辅助设施、交通状况、职业决定的人们.在二手住宅买卖市场,改善型需求职业者数量庞大,北京3仟17政策出台,由于承认住宅,承认贷款的套数认定标准,改善型需求职业者有一定的误伤,以很多...
卖房后
再买房算二套房吗
,卖房后再买房税应该怎样收
答:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是
首套房
,
二套房
面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
首套房卖了再买房算二套房吗
答:
首套房卖了再买房
是否算
第二套房
应该依据实际情况来定。如果个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,那么则不算第二套房,但是存在认房虽然没有贷过款,在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的情况,也会被认定为二套房。二套房的比例:在用户购房情况方面,“已有房,新增一套房”占比最大,...
第一
套房
卖掉
了再买
属于第几套
答:
3、如果已经结婚了,双方名下,其中有一方名下有一套房产有贷款,那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候,也
算是二套房
。
首套房
和二套房的认定标准是什么1、贷款买了一套房子,但已经还清贷款,再贷款
买房
的话算第一套。2、贷款买了一套房子后再出售,通过房产登记系统查询不到房产,但在...
第一
套房子卖了再买
一
套算首套吗
答:
【法律分析】:算,第一套
房子卖了再买
一
套算
首套,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款
买房算
首套,若贷款未结清的则
算二套房
,个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
首套房
和二套房的区别有:1、贷款难度:二套房贷款的贷款难度,会比首套房...
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