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新的不动产证都是50年产权
2019年12月
不动产
登记暂行条例公布
答:
在11月30日举行的新时期土地流转中的法律问题研讨会上,来自国土部和学界的消息称《
不动产
登记暂行条例》已通过总理签署,将于12月出台。 目前,中央编办已就国土资源部不动产登记中心等事业单位机构编制调整,向国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局发送了批复文件。 “国土部目前正在研究起草暂行条例的操作...
为什么土地是归国家所有啊?
答:
那么进入现代社会后,还会出现这种情况吗?当然会!无论姓资姓社,都要面临发展不平衡的矛盾,土地假如私有,就必须制定一些列制度调节贫富差距,维持社会公平,否则封建社会必然出现的土地兼并就一定出现,发生有钱人大规模囤地(因为土地不会长脚跑路,作为
不动产
对比货币没有通货膨胀压力),最后小农破产...
房地产
问题,不懂的别进来…
答:
建设部1990年12月31日颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第3条明文规定:“城市房屋
的产权
与房屋占用地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。”其23条规定:土地使用权转让时,其地上建筑物,其他附着物所有权随之转让。《城市
房地产
管理法》第31条规定:房地产转让、抵押时,房屋...
楼盘落宗错误
答:
燕郊的业主,包括北京的业主都是这样,手里有房本,没有土地证。大家好像不太注意土地证到底有啥用——在过去这么多年,土地证其实在二手房交易、继承、过户甚至拆迁上,都是可有可无的,不影响交易。但是随着《
不动产
登记暂行条例》的出台,为了响应中央的政策,地方政府不得不大力推进,由国土局主导的...
为什么说40
年产权
的房子不要买,有何风险?
答:
最近,该国宣布了一个房屋的措施,即
房地产
登记是正式有效的!业主不需要纠缠70
年的产权
或40年的产权,这表明您的房子永远是您的房子。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,《房屋所有权证》,1990年5月19日:我国住宅的最高数量是70年,商业用地为40年(有特殊
的50年
),综...
按揭贷款和抵押贷款哪个划算
答:
办理按揭是在贷款人取得
不动产证
的前提下进行的,贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同,在发放贷款付清房款之后,房屋
产权
由开发单位转移到贷款人,贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明,购房合同等资料。办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途...
二手房交易需要交哪些税?
视频时间 01:03
房产过户手续如何办理
答:
权利人、利害关系人认为
不动产
登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书;证实登记确有错误的材料;以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系...
法拍房可否以法院裁定书时间作为购房时间免交增值税?
答:
应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+9%)×9 纳税人应向
不动产
所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。预缴的增值税税款,可以在当期增值税应纳税额中抵减,抵减不完的,结转下期继续抵减。依据2020年
最新的
拍卖政策:法拍房过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自...
买卖二手房,
产权
期怎么算?
视频时间 01:32
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