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持有以备出售的建筑物
中级会计实务中,如何更好的掌握投资性房地产的考点?
答:
中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1,投资性房地产的认定;解决方法:属于的:已出租的地和房,准备增值后转让的地,董事会作出书面决议且短期不改。2,后续计量模式的变更;解决方法:计量模式一经确定不得随意变更;只能从成本模式转为公允价值模式,转换属于政策变更(追溯调整法),...
资产类的会计科目有哪些
答:
投资性房地产应当能够单独计量和
出售
。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有
并准备增值后转让的土地使用权和已出租
的建筑物
。 51 1531 长期应收款 长期应收款是指企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。 52 1541 未实现融资...
请问会计中资产类包括哪些
答:
指使用年限在一年以上,单位价值在规定标准以上,并在使用过程中保持原来物质形态的资产,包括房屋及
建筑物
、机器设备、运输设备、工具器具等。 (四)无形资产 指长期使用而没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。 (五)递延资产 指不能全部计入当期损益,应当在以后年度内分期...
会计问题:企业有大量的土地是按历史成本记录的,如果更新价值,对资产负 ...
答:
应该按照公允价值计量入账啊。如果增值较多,会出现很多利润的。这是国际通行的惯例。不过所得税没有影响,申报所得税的时候相应调减就行了。
拆迁安置房(不是商品房)对面积出现误差的处理是怎样?
答:
4.赵律师认为,对于开发商来说,要保管好房屋交付通知书,以明确风险发生后的责任。九.房屋质量纠纷.1.商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或交付使用后经校验确属不合格,买房人可以请求解除合同和赔偿损失. 房屋主体结构包括地基和地上主体结构两部分.<<建筑法>>规定,
建筑物
在合理使用寿命内,必须确保地基基础...
土地使用权的摊销计入什么科目
答:
4、企业
持有
的准备增值后
出售的
土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产。5、外购土地使用权及
建筑物
支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。6、企业为房...
房屋
建筑物
一定确认固定资产吗
答:
房屋
建筑物
不一定确认为固定资产。一般有两种情况:1、开发房地产企业的房屋建筑是一种存货,而不是一种固定资产 2、经营性出租的房地产也不算在国定资产,而是一种投资性房地产。固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而
持有的
、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,...
出售
已使用过的固定资产如何写会计分录?
答:
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而
持有的
、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、
建筑物
、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产...
土地使用权的摊销
答:
一般是按产权证上的年限进行摊销。对取得土地使用权,应分情况进行会计处理:如果取得的土地使用权是自用的,发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看,一般情况下,摊销的费用相对于折旧...
投资性房地产有哪些?
视频时间 01:14
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