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持有以备出售的建筑物
某企业
出售
一
建筑物
,原价200万元,已提折旧30万元,未提减值准备,用银行...
答:
转入固定资产清理,账面净值=300-57=243 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产300 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费-应交增值税(销项税金)34 地税相关税费=34*(7%+3%+2%)=4.08 借:固定资产清理 贷:应交税费-城建税、教育费附加、地方教育费附加 转让净损失=243-200+4.08=...
持有
待售的固定资产怎么做分录
答:
一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起,经营租出
的建筑物
才属于已出租的建筑物。通常情况下,对企业
持有以备
经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。3.企业将建筑物出租,按租赁...
固定资产
出售的
账务处理及涉税问题
答:
按照的规定,企业处置使用过的固定资产属于销售货物(旧货)的行为,应当计算并缴纳增值税。处置不动产类固定资产涉税处理:一是
出售
、转让时的涉税处理。企业在将包括房屋、
建筑物
、构筑物等在内的不动产所有权有偿转让给他人、将企业自建住房销售给本单位职工时,应当根据《营业税暂行条例》的规定,按照此...
第6部分 投资性房地产 1 第1章 投资性房地产 定义、范围 1
答:
我们先来谈论一个问题,上面的定义谈到是土地和房屋极其权属的总称,土地可以出租,也可以
持有
并准备增值,那么投资性房地产的范围是不是包括四项?1已出租的土地使用权,2持有并准备增值后转让的土地使用权,3已出租
的建筑物
,4 持有并准备增值后转让的建筑物。问:第4项持有并准备增值后转让的建筑物会...
存货和固定资产的如何区分?
答:
存货属流动资产,以销售为目的,是企业经营的对象;而固定资产是属于非流动资产,是企业的生产要求,是经营的手段。
新准则土地使用权变化对房产税的影响
答:
如果是企业(房地产开发)取得土地用于建造对外
出售的
房屋
建筑物
,相关的土地使用权账面价值依然应当计入所建造的房屋建筑物成本。 2、《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》应用指南规定:首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权,符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资...
固定资产与低值易耗品有哪些区别
答:
固定资产与低值易耗品的区别有:一、两者的定义不同:1、《企业所得税法》第十一条所称固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而
持有的
、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括屋、
建筑物
、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。2、《企业所得...
下列各项中不属于投资性房地产的是( )。
答:
【答案】:A 房地产企业
持有以备
增值后转让的土地使用权属于存货,不属于投资性房地产。总结:房地产企业作为存货核算的内容有:1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权;2.房地产企业正在开发的商品房;3.房地产企业开发的准备
出售的
房屋;4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房;5.房地产...
固定资产折旧 使用年限 分类 怎么折旧
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》:第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、
建筑物
,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车...
出售
投资性房地产的会计分录
答:
其处置净损益应看作是利得或损失,通过"营业外收入"和"营业外支出"核算较为合理.其次,准则规定,同一座
建筑物
如果自用,则作为固定资产核算,清理净损益记入"营业外收支";如果以经营租赁方式出租,则作为投资性房地产核算,报废毁损时净损益记入"其他业务收支".但新准则下"其他业务收支"与"主营业务收支"一...
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