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抵押物和保证担保顺序
当留置权、
抵押
权、动产质权并存时,实现权利的
顺序
是什么?
答:
A公司又向乙借款80万元,以该套设备作为
抵押
,并办理了抵押登记手续。A公司欠丙货款20万元,将该套设备出质给丙。丙由于过失弄坏机器设备送丁修理,因欠丁5万元修理费,该套设备被丁留置。分析甲乙丙丁对该套设备享有的
担保
物权的清偿顺序。答:清偿
顺序依次
为丁乙丙甲。解析:同一动产上已设立抵押权...
在建工程
抵押与
优先受偿哪个“先”
答:
在建工程抵押权是金融机构对抗贷款人,保障贷款偿还的法律武器。除当事人在抵押合同中另有约定外,其
抵押物
范围不仅包括国有建设用地使用权,还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物。其中,在建工程存在建筑承发包合同争议的,行政罚没、司法裁定和依法查封的,以及无
担保
人的公益性质(学校、...
民法上,在
抵押
权问题上,先
顺序
的抵押权人的抵押权如果和所有权发生混...
答:
您好,(1)最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保
法》若干问题的解释》第77条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,
顺序
在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”该条款事实上借鉴了德国和我国台湾地区的立法例,即在
抵押物
的所有权与...
留置权、质权、
抵押
权哪个效力优先?
答:
先成立了质权或者
抵押
权 ,设立留置权 ,留置权优先。 看抵押权否登记, 登记了 抵押权先设立情况下抵押权都优先于质权 ,质权设立先无论抵押权否登记 都是质权优先。 先成立了留置权 ,要看谁设立质权或者抵押权, 钩时动产所有人设立质权抵押权 ,留置权优先, 留置权人设立质权和抵押权, 质权和...
房屋
抵押
贷款的条件和流程
答:
一、房屋抵押贷款的条件: 1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。 2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。 3. 能提供
抵押物
所有权凭证,抵押贷款最长20年,按30年月供还款。 4. 郊区房产房龄在25年以内,房龄城六区40年以内,优质地段房屋房龄50年以...
物权和
抵押
权
答:
法律分析:抵押权是
担保
物权的一种。担保物权包括抵押、质押、留置的统称,也即是质押、抵押是担保物权的具体表现形式。抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产,作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就
抵押财产
的价金优先受偿。他可以申请...
买房
担保
人承担的责任和后果
答:
其就必须在
保证
范围内承担保证责任。房子
担保
人责任:1、根据法律规定,如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以
抵押财产
折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;2、作为担保人,其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。担保...
抵押
贷款遇到的问题
答:
1.
抵押担保
是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,而以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2.抵押贷款是指借款人在法律上以自己的财产所有权作为抵押而获得的银行贷款。它是银行借贷的一种形式,
抵押物
通常包括有价证...
顺序
在先的
抵押
权
与
该
财产
的所有权归属一人时
答:
如果抵押权人取得了
抵押物
的所有权,抵押权人在该抵押物上的抵押权必然消灭,但这种结果又会对该抵押权人产生不公平的结果,因此法律明确规定,这种情况下所有权人可以以其以前享有的抵押权对抗
顺序
在后的抵押权,即法律在规定上不认为此时所有权人以前享有的抵押权消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典...
南通住房公积金贷款的
抵押
、质押
和保证
区别
答:
(四)
保证
人如未能履行
担保
责任,受委托银行有权从其保证金账户上扣收借款人所欠款项。(五)保证人代为清偿欠款造成的债权债务,由保证人与借款人清算。五、借款人有下列情形之一的,贷款人有权停止向借款人发放贷款,有权解除借款合同,提前收回已发放贷款本息,并有权依法处分
抵押物
或质押权利,要求保证...
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