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抵押物和保证担保顺序
当一物之上同时存在
抵押
权、质权和留置权时,权利的行使
顺序
是( )。
答:
变卖该财产的价款优先受偿的权利。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国
担保
法)若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第79条的规定,同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿;同一
财产抵押
权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。故B项正确。
抵押
权和所有权谁优先
答:
法律主观:租赁权
与抵押
权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律客观:《民法典》第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移
财产
的...
抵押
权在破产中的
顺序
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该
财产抵押
给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为...
债权债务!
担保
7条实务知识一次性讲清楚
答:
同一债权既有债务人自己提供的物的
担保
,又有第三人提供的担保,承担了担保责任或者赔偿责任的第三人,主张行使债权人对债务人享有的担保物权的,人民法院应予支持。”(第十八条)。 解析:举例:张先生给李先生出借款项,李先生既把自己名下的福田一处房产
抵押
给张先生;又叫来好友王先生做担保人。还不出钱后,张先生...
金融小知识!抽屉协议
答:
抽屉协议是指银行与企业一同签订的私下协议,没事的时候放在抽屉里,除了协议双方外人都不知道;一旦有相关情况发生就拿出来,因为双方都签字盖章了,同样具有法律效应,银行可以据此追索。、 抽屉协议的订立原因及组成 一般时候,银行放贷给企业,有相关的
抵押物和
系列
担保
措施,但是银行可能觉得不够,需要再添加其余的担保条件,...
贷款人不还钱,
担保
人要替贷款人还钱吗?
答:
借款人到期不归还欠款的,
担保
人应当代替借款人偿还欠款。具体责任承担方式有如下区分:1、担保人提供物的担保的(如抵押、质押),在债务人不能于清偿时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的
抵押物
、质押物,以该抵押物、质押物的变现价值优先获得清偿。2、担保人提供
保证
作为担保的,在债务人不能偿还...
担保和抵押
区别
答:
(六)最高额抵押 是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以
抵押物
对一定期间内连续发生的债权作
担保
。2、担保 担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式,包括抵押、质押、
保证
、留置和定金五种方式,尤其是保证属于的就是人保了,我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。三、...
当留置权、
抵押
权、动产质权并存时,实现权利的
顺序
是什么?
答:
A公司又向乙借款80万元,以该套设备作为
抵押
,并办理了抵押登记手续。A公司欠丙货款20万元,将该套设备出质给丙。丙由于过失弄坏机器设备送丁修理,因欠丁5万元修理费,该套设备被丁留置。分析甲乙丙丁对该套设备享有的
担保
物权的清偿顺序。答:清偿
顺序依次
为丁乙丙甲。解析:同一动产上已设立抵押权...
在建工程
抵押与
优先受偿哪个“先”
答:
在建工程抵押权是金融机构对抗贷款人,保障贷款偿还的法律武器。除当事人在抵押合同中另有约定外,其
抵押物
范围不仅包括国有建设用地使用权,还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物。其中,在建工程存在建筑承发包合同争议的,行政罚没、司法裁定和依法查封的,以及无
担保
人的公益性质(学校、...
民法上,在
抵押
权问题上,先
顺序
的抵押权人的抵押权如果和所有权发生混...
答:
您好,(1)最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保
法》若干问题的解释》第77条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,
顺序
在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”该条款事实上借鉴了德国和我国台湾地区的立法例,即在
抵押物
的所有权与...
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