99问答网
所有问题
当前搜索:
房屋转租法律规定
二房东手里租套房子,签订的
房屋
租赁合同是否具有
法律
效力?
答:
王为民律师补充:租二房东房子产生纠纷怎么办?目前
房屋
租赁市场有关房子
转租
的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容:1. 根据
法律规定
,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋...
出租
房屋
租金损失险是一种什么保险,是承租人买还是出租人买
答:
办理
房屋
租赁登记备案,领取《房屋租赁证》应提交文件包括(1)房地产权属证书或其他有效凭证;(2)租赁双方的身份证明;(3)租赁合同;(4)抵押权人同意出租证明(如抵押);(5)其他共有人同意出租证明(如房屋系共有);(6)委托人授权出租证明(如房屋系代管);(7)出租人同意
转租
证明(如房屋系转租);(8)
法律
、法规
规定
...
转租
的房子合同有
法律
效力吗
答:
转租
需要出租人同意,未经出租人同意承租人私自转租时,转租合同无效。另外在承租的
房屋
没有合法产权的时候,因为租赁标的不合法,租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
转租
合同有
法律
效力吗
答:
转租
须经
房屋
所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则转租行为无效。转租合同,只要系合同双方真实意思表示,平等自愿签订,且不存在合同无效的情形,那这个合同就是有效的。此外,出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再...
请问这算
房屋转租
欺诈吗?如何通过
法律
途径解决?
答:
当地派出所做的很对,你这仍然属于民事纠纷,所以要上法院 你可以去房管所问问那处房到底是谁的,之后再做讨论。。。可以去找那个
转租
给你姐的人,把事情摆明,协商解决,最好自己偷偷做一个录音,以备后用
房屋转租
之后原房东对我还有约束力吗?
答:
有约束力。承租人经出租人同意,可以将租赁
房屋转租
,房子转租出去后,承租人与房东的租赁合同关系还存在,只是多了一个次承租人,出现了两个合同关系。一个是承租人与房东的租赁合同关系,还有一个是承租人与次承租人的租赁合同关系。
法律
分析次承租人的合同关系必须以承租人与房东的那个合同为基础,比如...
二房东
转租
合同需要原房东签字吗?
答:
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方
转租房屋
的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意转租即可。二、
法律规定
是什么?我国《民法典》第一百四十四条对合同无效作了明确具体的规定...
合同里没说不许
转租
,我转租却要付违约金,这合理吗?
答:
原则上,未经出租人的同意,承租人不得
转租
。否则,承租人的行为就属于对
房屋
租赁合同的违反,出租人可以解除合同。因此房屋承租人擅自转租的,出租人可以要求支付违约金。
法律
分析根据现行民事相关法律法规的
规定
,租赁合同是指出租人将其租赁物交给承租人使用,承租人按照租赁合同的约定支付租金,并在租赁...
房东口头同意二房东
转租
合法吗?
答:
国家
法律规定
的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、
房屋
销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。以上就是我国法律中规定的二房东
转租
的具体情况,由于法律上明确规定了二房东转租必须得到房东的同意,所以为了避免后期发生矛盾纠纷,一般还需要签订书面...
房屋转租
必须要签合同吗?
答:
房屋转租
需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。2、订立转租合同,可以三方共同签订,也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同
规定
的终止日期,但房东与转租人双方...
棣栭〉
<涓婁竴椤
37
38
39
40
42
43
44
45
46
涓嬩竴椤
灏鹃〉
41
其他人还搜