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房屋主体质量赔偿案例
对新房不满意?新房在哪些情况下可以退房?
答:
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。1、延迟交付
房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,...
新买的
房子
房顶有裂纹开发商说属于正常 该找哪个部门解决?
答:
实践中,针对
房屋质量
的问题,具体可以分两类情况处理:一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题,譬如
房屋主体质量
不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和
赔偿
损失。2 房产证逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限...
怎样认定
房屋主体
结构
质量
不合格
答:
如果出卖人不能出示这些文件,就说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以主张解除合同并要求
赔偿
损失。
主体质量
不合格的第三种情况是,房屋交付使用后
房屋主体
结构质量经核验确属不合格。二、房屋...
房屋
楼板出现裂缝应该找什么部门投诉
答:
如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在
质量
问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商
赔偿
损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第十二条“因
房屋主体
结构质量不合格...
房地产
质量
问题找哪个部门
答:
商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。
房屋主体
结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因
房屋质量
严重影响正常居住...
平舆金茂森林湾三期我2O18年买的三期房,现在想退房,须要什么手续,有扣...
答:
7、
房屋质量
不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤,目前房地产市场较少发生。出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后。
房屋主体
结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的
案例
。8、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法...
房屋
过了保修期 出现
质量
问题怎么办
答:
针对不同的
质量
问题,法律上有不同处理方式。如是因
房屋主体
结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和
赔偿
损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿...
验房发现建筑
质量
有毛病怎么办?
答:
3、
房屋质量
是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或
赔偿
,因为单个购房者就共同配套提出...
房屋主体
包括哪些?
答:
房屋主体
结构有地基、承重墙等,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构
质量
不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。《最...
房已过户,后发现墙体漏水且有裂痕能撤销买卖合同吗
答:
你说的情况是
房屋质量
问题,对质量问题,如果你购买的是开发商开发的商品房,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》规定:第十二条 因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持...
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