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房屋主体质量赔偿案例
什么情况下
房屋
租赁合同无效?
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇
房屋
租赁合同纠纷
案件
具体应用法律若干问题的解释》的规定,有以下几种情形的,可能属于无效合同:第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...
...开发商需要给买家出什么证明吗?证明这
房子
可以入住了,没有
质量
...
答:
5.
质量
不合格导致退房:
房屋主体
结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,买受人有权退房。特别提示:1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,未取得“三书一证一表”的楼房,买家可以不收楼。2. 出现上述法定退房条件时,购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约
赔偿
责任由发展商承担,...
开发商没按照设计图那样修绿化可不可以选择不接房
答:
7、
房屋质量
不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤,目前房地产市场较少发生。出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后。
房屋主体
结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的
案例
。8、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法...
签订拆迁补偿协议的注意事项 ,签合同的注意事项
答:
”交付时间确定后,拆迁人义务履行时间即告确定,如拆迁人不能在约定的时间交付房屋的,被拆迁人可依约定追究对方的违约责任。方式可为要求其继续履行义务、支付违约金、
赔偿
损失等。 (2)交付内容须约定。 交付房屋的,对
房屋质量
及装修情况等应当予以约定,对房屋质量的约定低于国家标准或者地方标准的,应当执行相应标准的...
请问
房屋质量
检测归谁管啊?都要检测什么啊?
答:
在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
房屋质量
、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:
主体
结构质量不合格,屋面漏雨、...
平房换抵账楼手续应该注意什么?_?
答:
四、产权调换房屋的质量问题 如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收,则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中,因
房屋主体
结构质量经检验属不合格,或者因
房屋质量
问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予以支持。给付使用的房屋存在质量...
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同
主体
、权利保证、
房屋
价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据...
租房都需要签订什么协议、合同?
答:
租房需要签订租房协议书,也就是
房屋
租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人...
房子质量
问题
赔偿
标准是多少
答:
经核验,确属主体结构
质量
不合格的,购买人有权 退房 ;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。 《关于审理 商品房买卖合同 纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第九条 因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求 解除合...
交房后发现
房屋质量
问题该怎么办
答:
协商维修。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致,购房者因为某些原因需要尽快入住,可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告,维修过程中的费用都由开发商承担。
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