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房子没盖好可以开盘吗
楼房开盘
表示
房子
已经修好了吗
答:
不
是 一般来讲,七层以下要全部封顶,七层以上完成主体结构的三分之二.发展商就
可以
申请卖楼了。房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:�1、土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书;�2、取得《建筑许可》和《开工许可证》;�3、除付清地价款外,投入开发建筑的资金...
楼盘
开盘
是
不
是
房子
已经
盖好
了
答:
楼盘
开盘不
是
房子
已经
盖好
了,而是房子的主体构造已经建好,但是软装
还没有
到位。如果你购买的是期房,开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,无法立刻入住。如果购买的是现房,在办理完上述手续后,即可交房。另外,购房者们在选房之前,一定要对该楼盘有足够的了解才行,因为只有这样才能快速选择...
楼房盖
到什么程度才能
开盘能
交首付?
答:
不靠谱,应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定:第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,...
我想问下,
开盘
和拿到预售许可证有关系吗,预售许可证是等到
楼房
封顶才能...
答:
开盘
和拿到预售许可证有关系的,如果要出售房屋,按规定
房屋未
建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
房子没
有竣工
可以
宣传吗?
答:
可以
的,但是
房子
必须是你的,而且你有处置权才行。
开盘
是
房子
建好了吗
答:
开盘不
是指
房子
已建好,
楼房开盘
的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”
可以
合法对外宣传预销售了。小区一般分几期开发的,开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,购房合同会注明交楼时间,如未能按时交楼...
实际
上开盘
的时候
房子
还没完全建好是吗?不然为什么开盘和交房
不
是同时...
答:
开盘
,是有许可证开始卖房,是预售,开发商没钱,通过预售,先期获得一些资金,所以有的
房子
还没建就开始销售
楼市
开盘
的时候,绝大部分的房
还没有
建好,只有一些样板房,为什么有那 ...
答:
看好这个楼盘的人比较多吧,还没完工,工地现场凌乱很正常。有心购买的话,一定要看清合同要约。
房子盖
到几层
可以
预售
答:
很多房地产开发商在新
房子还没有
建好就开始进行预售了,这种做法到底对不对呢?一般来说,
房子盖
到几层可以预售开卖呢?与大家了解下吧。
房子能不能开盘
销售,要看该楼盘有没有预售证,有预售证的,开挖时就可以卖;没预售证的,一般需要到封顶时才能领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解,已便...
房子没
建造,
能开盘
付定金吗
答:
建议
不
要轻易的缴纳定金,
可以
等
房屋开盘
之后,考虑清楚之后再缴纳。 在购房时需要重点关注问题: 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证
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