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房子没盖好就要交首付吗
房子没
有
盖好要
先
交首付吗
?
答:
不是现房,
预售房买房签合同的时候需要交首付款的
,这是有银行贷款的情况下是这样的,如果不用银行贷款,余款可协商分期付款,也可以约定期限一次付清
房子没
有
盖好要
先
交首付吗
答:
符合预售条件出售的,是要先交首付的
。城市商品房预售管理办法(2004修正)第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经...
房子
还
未盖好就交首付
这是什么问题?
答:
1、你买的是期房,不是现房,这个也叫预售,当然签了合同就得交首付
。2、你可以要求开发商或售楼部提供预售许可证,如果有当然就是可以预售;之所以叫预售当然就是房子没盖好之前售楼。3、现在基本上是卖方市场,没你买家商量的余地;合同也是格式合同,你只按规定的格式填写就是;唯一的办法是:让对方...
我想买套
房子
,但房子还没建好,销售人员叫我先
交首付
还贷,三年后再拿钥...
答:
我来
给
你全面的解释下吧~首先你的确定这个楼盘是
不
是你要买房的那个楼盘,有没有在建,修了多少层,计划什么时候修好可以入住,预订的用户多不多,之所以要了解这些问题是为了防止你被骗,像你这种的要先交钱再入住的而且要三年,这时间太长,这几年房地产生意不好,好多房修好卖不出去,所以许多地...
房子
还
没盖好
呢?要让交齐
首付
这种做法合法吗?
答:
是的
。你买的房子,只要是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,这五证的情况下,通知你交了订金,按购房合同,再缴纳相关购房首期款,都是很正常用的。如果你是想等具备交房条件的时候在...
房子
还
未盖好就交首付
这是什么问题?
答:
1、你买的是期房,不是现房,这个也叫预售,当然签了合同
就
得
交首付
。2、你可以要求开发商或售楼部提供预售许可证,如果有当然就是可以预售;之所以叫预售当然就是
房子没盖好
之前售楼。3、现在基本上是卖方市场,没你买家商量的余地;合同也是格式合同,你只按规定的格式填写就是;唯一的办法是:让对方...
客户问起房地产
房子没盖好就交首付
怎么回答?
答:
哈哈,这个问题是经常碰到的。第一:
房子没盖好
,会和客户签订购房协议,协议里有明确的房产情况,如果现房和协议有出路 的话可以通过法律程序退回购房所有款项和损失费用。第二:公司是通过正规的程序办理房产开发,房子是在手续齐全的情况下让你
交首付
。第三:按揭是和银行合作的,对银行您可以放心。
房子没
封顶开发商
就要
求买房者交了
首付
,这样合理合法吗?
答:
合法!有销售许可证,开发商
就
可以卖房收钱了。国家规定的
房子未
封顶之前银行不准放贷,但放贷前的手续并无明确规定。而且这个政策也是部分地区在实行而已。不合理!还没住进去就开始还贷了,我就是因为这个原因放弃一手房了!
客户问起房地产
房子没盖好就交首付
怎么回答?
答:
告诉客户,他买的是期房,而不是现房。其次来说,期房本来就比现房价格低很多,如果
不交首付不
办理贷款,想等着交房以后办理贷款,那
就不
是这个价格了,您现在交首付相当于占了这套
房子
,以后这到交房的时间,就是升值空间,买到就是赚到啊。您慎重考虑。建议楼主考虑。我在太原以多年经验情况为您解答...
房子
还没建好
就交首付
安全吗
答:
法律分析:开发商在取得预售证的情况下,是可以收取购房者的房款的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售
房子
,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的...
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