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开发商房管局监管账户
现房买卖可以不进
监管账户
吗
答:
现房买卖可以不进
监管账户
,现房销售是不需要资金监管的,资金监管主要是防止
开发商
挪用资金影响楼栋开发,监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金,而现房已经建设完成了,就不需要再进行资金监管。不过需要注意的是,很多期房项目的房子实际上已经建成了,但是在
房管局
的记录还是预售,这种就...
期房有资金
监管
会有风险吗
答:
如果卖家同意,房屋产权转移到买家手里,但买家并没有支付剩余房款的话,卖家就可能面临“钱房两失”的困境。如果办理资金监管,卖家可以在看到买家把房款打入
监管账户
的情况下放心地将房屋进行过户。对于买家而言:1、规避房屋查封风险。虽然买家能在
房管局
查到交易房屋是否有抵押或查封从而选择买或不买,...
什么是
房管局监管账户
?能否具体说明一下
答:
具体情况具体分析。单位开通网上银行业务,一般要求出示开户时的资料,开通网银协议签章为开户时的公章以及预留银行印鉴。
二手房资金
监管
是银行还是
房管局
答:
二手房资金监管是银行办理。在二手房交易中,资金监管是由银行来办理的。买卖双方的交易资金会通过银行开设的资金
监管账户
进行划转,以确保交易的安全性和合法性。这种资金监管机制是为了防止交易中出现资金风险和纠纷,保护买卖双方的利益。在资金监管过程中,银行会负责监督和管理资金的流转,确保资金按照交易...
资金
监管
是什么意思
答:
资金
监管
,又称为第三方监管,主要用于房地产交易,具体内容如下:1、指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用
账户
”进行划转,该账户属于银行;2、当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到...
业主前期的交给
开发商
购房款是存在
房管
所吗
答:
申请获批后银行直接把需付款打给第三方,
开发商
在此过程中见不到现金。但是,在实际销售活动中,有些开发商另设一个资金
账户
,在购房者不知情的情况下,将购房款直接打到其自立账户上,以便于其使用。如果当地
房管局
对此
监管
不力的,极易出现问题。
资金
监管
是在银行办理还是在
房管局
办理
答:
法律分析:资金
监管
是银行办理。第三方资金监管机构是买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用
账户
”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金...
如何办理二手房资金
监管
答:
资金监管的注意事项:1.需要提供买卖双方本人的银行账户;2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;3.如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户;4.通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金
监管账户
,买方成功变更产权...
期房有资金
监管
会有风险吗
答:
如果卖家同意,房屋产权转移到买家手里,但买家并没有支付剩余房款的话,卖家就可能面临“钱房两失”的困境。如果办理资金监管,卖家可以在看到买家把房款打入
监管账户
的情况下放心地将房屋进行过户。对于买家而言:1、规避房屋查封风险。虽然买家能在
房管局
查到交易房屋是否有抵押或查封从而选择买或不买,...
我问下,购房款没有进入资金
监管账户
怎么办?
答:
1、这属于商品房销售管理问题。 2、
开发商
未将购房款执行预售资金
监管
,属于违法行为,应受到
房管局
的行政处罚。 3、购房人你可向房管局投诉,要求对开发商行为进行查处并进行处罚。
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